Location activité/entrepôt - 23494 m²

Entrepôt logistique - Bordure RN 12
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une plateforme logistique de 23 494 m², divisible à partir de 3 682 m², située à proximité immédiate de la RN12, sur la commune de Ploumagoar.Construit en 2001 sur un terrain de 8,5 hectares, ce site certifié BREEAM In-Use dispose de 80 quais, 1 accès de plain-pied, une cour camion de 35 mètres, une zone de stockage extérieure de 1 800 m², ainsi qu'une station essence avec cuve de 50 000 litres. La hauteur libre est comprise entre 8,8 et 10 mètres, avec un dallage de 5 T/m².Les bureaux sont climatisés et câblés, les locaux sociaux équipés (vestiaires, douches, salle de repos) et le site est entièrement sécurisé (vidéosurveillance, sprinklage ESFR selon norme NFPA). Présence d'un local de charge pour 56 postes.Le site offre 145 stationnements VL (dont 6 PMR) et 35 pour PL. Plusieurs autorisations d'exploiter sont en place.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification environnementale BREEAM In-Use
Entrepôt Crossdock construit en 2001
Couverture multicouche avec étanchéité PVC
Charpente béton
Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
Murs extérieurs en bardage métallique double peau
80 portes à quais
1 porte de plain-pied
Dallage sans joints sciés
Eclairages LED
Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
Système de rétention d'eau
Bureaux : chauffage par climatisation réversible
Bureaux : Câblage informatique
Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
Cour camion de 35 mètres utiles
Entrepôt racké
Résistance dalle : 5 T /m²
Station essence avec cuve de 50 000 litres
Local de charge 56 postes
Terrain de 8,5 hectares
Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
Stationnements PL : 35
Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

A 200 mètres de la voie rapide sortie Ploumagoar-Guingamp Centre
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT