Location activité/entrepôt - 32229 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un parc d'activités à étage neuf situé sur la commune de Gennevilliers dans le département des Hauts de Seine (92). A proximité de l'autoroute A86 et de la ligne C du RER d'Ile-de-France. Il dispose de deux rampes, de quai au rez-de-chaussée et de nombreuses portes sectionnelles dans les étages. Belle surface de 32 229 m² divisibles à partir de 262 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible Juin 2027.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

RDC : 200 euros/m²/an HT R+1 : 200 euros/m²/an HT R+2 : 190 euros/m²/an HT R+3 : 200 euros/m²/an HT


Prestations :

• PORTES :
• RDC :
• 3 portes à quai PL à l'arrière du bâtiment (3,0 m de large x 3,0 m de long)
• 1 niveleur à lèvre télescopique de 1 m
• 2 portes de plain-pied à l'arrière du bâtiment (3,0 m de large x 3,0 m de long)
• 13 portes plain-pied pour VL
• R+1 / R+2 :
• 12 portes plain-pied pour VL
• R+3 :
• 7 portes plain-pied pour VL
• MONTE CHARGES ET ASCENSEURS :
• 5 monte-charges à double entrée d'une capacité de 1 000kg
• 4 ascenseurs d'une capacité (630 kg et accessibles aux PMR)
• CHARGES AU SOL :
• RDC :
• Locaux d'activités : 2 000 kg/m²
• Bureaux : 350 kg/m²
• R+1 / R+2 / R+3
• Locaux d'activités : 1 000 kg/m²
• Bureaux : 350 kg/m²
• Rampes : 500 kg/m²
• Oreilles : 350 kg/m²
• Zones manoeuvres d'accès aux lots (RDC et étages) : 500 kg/m²
• PARKINGS :
• Sous-sol :
• 400 places VL (places équipées recharge électrique : 18 places, 94 places pré équipées pour recharge électrique)
• 9 places PMR (2 pré équipées pour la recharge électrique)
• 129 places vélos
• 25 places motos
• Extérieur :
• 154 places VL (2places PMR)
• CERTIFICATIONS ESG :
• BREEAM International New Construction V6 - Niveau Excellent
• BBCA Rénovation - Niveau Standard et BBCA neuf
• BiodiverCity - Niveau Base
• Conformité au Décret Tertiaire 2040
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 7929,99 m²
• Surface terrain : 0
• Chauffage : Aérotherme

Accessibilité:

Bus DEQUEVAUVILLIERS (138, 238, 261), ORMETEAU (166)
RER Épinay sur Seine (C)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr