Location activité/entrepôt - 428 m²

A louer local d'activités neuf d'une superficie de 428 m² - GENNEVILLIERS (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 428 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A15 et du périphérique parisien situé à moins de 15 minutes.

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Facades modernes : bardage bois contemporain intégré à la nouvelle facade légère.
Menuiseries isolantes : châssis aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage vitrage P5A anti-effraction au RDC.
Contrôle solaire : stores toiles extérieurs motorisés sur l'ensemble des châssis.
Énergie verte : toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaques.
Portes sectionnelles isolées électriques
CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance.
Éclairage LED : 300 lux bureaux / 250 lux activité détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires.
Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h. 2,70 m), moquette en dalles.
Sanitaires PMR : cuvettes suspendues conformes PMR, production ECS (Eau Chaude Sanitaire) par ballons électriques semi-instantanés.

Accessibilité :
Autoroute A15 : à 12 minutes
Autoroute A86 : à 15 minutes
Périphérique parisien : à 15 minutes
Gare RER C "des Grésillons" située à 11 minutes à pieds et 8 minutes en Bus
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Ligne 577 à 4 minutes à pieds (8 minutes vers la gare des Grésillons)

Métro : Ligne 13 à 16 minutes en bus (ligne 366), futur Métro ligne 15 vers "La Défense" en 10 minutes via les gares "Agnettes" et "Grésillons"


Disponibilité : Mai 2026

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Charge au sol : 500 kg/m²
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Portes plain-pied : 1


Loyer annuel : 77040 € HTHC
Charges annuelles : 5136 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15408 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT