Location activité/entrepôt - 5402 m²

Entrpôt Logistique

CGI REAL ESTATE LYON vous présente un bâtiment de distribution urbaine, d'une surface de 5 402 m².
A 20 minutes au sud-est de Lyon, équidistant de la ville et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, il offre une situation stratégique dans la région. Ceci grâce à une excellente desserte avec un accès immédiat à l'autoroute A46, et un accès rapide à l'A43 et l'A7. Un arrêt de bus, situé devant le bâtiment, donne accès à la station de métro « Gare de Vénissieux » en 12 minutes. Le Centre Corbas Montmartin 1 offre une prestation architecturale de grande qualité, permettant notamment une certaine sobriété énergétique, lui valant une certification BREEAM « Very Good ». Par ailleurs, il dispose d'une entrée VL indépendante des flux de camions et VUL, d'un abri pour les deux roues et de bornes de recharge électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rampe d'accès à l'étage (VUL)
Hauteur libre RDC : 6,5 m
Hauteur libre R+1 : 4,6 m
Dalle béton : 3 T/m²
Dalle béton : 3 T/m²
2 parkings PL

A46
Proche A7 & A43

Arrêt de bus devant le bâtiment : accès en 12 min. à la station de métro « Gare de Vénissieux »
A 25 min. de Lyon Saint-Exupéry

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Climatisation : dans les bureaux
Façade bardage double peau
Label environnemental : BREEAM « Very Good »
Monte-charge
Nbre Parkings extérieurs : 60 dont 12 équipés de bor
Portes à quai 9
Vestiaires

Loyer annuel : 486180 €
Charges annuelles : 43216 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27010 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT