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5 156 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5156 m²
Les Ulis (91940)
Dernière mise à jour : Hier
CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune des Ulis dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité de la Nationale N118, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose de 6 portes de plain-pied, aire de lavage et 309 places de parking. Belle surface de 5 156 m² sur une parcelle de 8 554 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité juillet 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Impôt Foncier : 19,2 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6 - A10
Route N118 - N104
RER Ligne B - "Orsay-Ville"
Metro Future ligne 18
Bus Lignes : 2 - 17 - 4622 - 9102 / Arrêt: "Tropique"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3426 | Juillet 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Etage | Bureaux | 1730 | Juillet 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,2 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Prestations :
- Parcelle : 8 554 m²
- 6 portes de plain-pied dont 1 pour accès à l'aire de lavage
- Aire de lavage à l'arrière du site
- Présence de bornes de recharge électrique sur le site
- Hauteur sous plafond activité : 5 m env.
- Accès semi-remorque
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Ascenseurs dans la surface de bureaux
- Bloc sanitaire H/F à chaque étage
- Hauteur sous plafond (activité) : 5,80 m
- 309 places de parking sur le site : 60 places de parking extérieures + 249 places dans le parking Silo (500,00 euros HT HC / place)
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A6 - A10
Route N118 - N104
RER Ligne B - "Orsay-Ville"
Metro Future ligne 18
Bus Lignes : 2 - 17 - 4622 - 9102 / Arrêt: "Tropique"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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