Location activité/entrepôt - 235 m²

Entrepôt neuf au cœur d'une zone en développement.

Au cœur d'une ZA en développement, dans un bâtiment neuf (2025) plus vaste, un entrepôt d'environ 235 m², livré brut de béton et fluides en attente, et accessible par une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.

* Normes RE 2020.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Hauteur sous ferme mini : 4,8 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 7 m environ.
* Lanterneau de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau ni sanitaire.

4 places de parking privatives + gaines en attente pour bornes électriques.

Loyer annuel : 19 975 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voie rapide D6382 à 2 mn en voiture,
A 29 et Pont de Normandie à 15 mn,
A 13 et Pont de Tancarville à 25 mn,
Le Havre centre à 15 mn
Gare à 19 mn en voiture,

Disponibilité : 1er avril 2026
Accès plain-pied
Brut de béton
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : 4,8 m mini
Nature du sol : dalle béton
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Pas de chauffage
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 19975 € HT
Charges annuelles : 1410 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1880 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT