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470 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 470 m²
Izon (33450)
Publiée : Il y a 2 mois
BATIMENT INDEPENDANT
Le bâtiment bénéficie d'une construction robuste en murs parpaings avec une ossature métallique, adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,00 à 5,80 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses et une grande souplesse d'aménagement.
L'accès à l'entrepôt s'effectue par une large porte métallique coulissante de 4,00 mètres de largeur par 4,25 mètres de hauteur, intégrant une porte piétonne pour un usage quotidien facilité. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED assurant un excellent confort de travail et dispose d'un point d'eau ainsi que de compteurs électriques triphasés et d'eau totalement indépendants.
Les locaux comprennent un bureau, des sanitaires privatifs et une douche, offrant des conditions de travail fonctionnelles pour les utilisateurs. Une mezzanine avec plancher béton d'environ 40 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
La dalle présente une charge au sol importante, répondant aux besoins des activités nécessitant le stockage de charges lourdes ou la circulation d'engins.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande aire de stockage, une vaste aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, une voirie lourde et un accès parfaitement dimensionné pour les véhicules industriels. Le site est sécurisé par un portail coulissant de 10 mètres facilitant les entrées et sorties des ensembles routiers.
Impôt Foncier : 5,62 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Sulpice-Izon (Gare SNCF)
Borne de recharge WAAT/s720655 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment bénéficie d'une construction robuste en murs parpaings avec une ossature métallique, adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,00 à 5,80 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses et une grande souplesse d'aménagement.
L'accès à l'entrepôt s'effectue par une large porte métallique coulissante de 4,00 mètres de largeur par 4,25 mètres de hauteur, intégrant une porte piétonne pour un usage quotidien facilité. L'entrepôt est équipé d'un éclairage LED assurant un excellent confort de travail et dispose d'un point d'eau ainsi que de compteurs électriques triphasés et d'eau totalement indépendants.
Les locaux comprennent un bureau, des sanitaires privatifs et une douche, offrant des conditions de travail fonctionnelles pour les utilisateurs. Une mezzanine avec plancher béton d'environ 40 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
La dalle présente une charge au sol importante, répondant aux besoins des activités nécessitant le stockage de charges lourdes ou la circulation d'engins.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande aire de stockage, une vaste aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, une voirie lourde et un accès parfaitement dimensionné pour les véhicules industriels. Le site est sécurisé par un portail coulissant de 10 mètres facilitant les entrées et sorties des ensembles routiers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 430 | Immédiate | 89,37 m²/an HT HC | 2,81 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 40 | Immédiate | 89,37 m²/an HT HC | 2,81 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 470 | Immédiate | 89,37 m²/an HT HC | 2,81 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,62 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Murs parpaing
- Ossature metallique
- Hauteur sous plafond : de 4m à 5,80m
- Porte metallique coulissante : 4m (l) x 4,25 m (h) avec porte pietonne intégrée
- Eclairage LED dans l'entrepot
- Sanitaires privatifs
- Douche
- 1 bureau
- Stockage suppélementaire d'environ 40 m² en mezzanine (plancher beton)
- Charge au sol importante
- Accès poids lourds
- Voirie lourde
- Grande aire de stockage extérieure
- Aire de manoeuvre importante
- Portail coulissant : 10m
- Point d'eau dans l'entrepot
- Compteurs électrique triphasé et eau indépendants
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 470 m²
Accessibilité:
SNCF St-Sulpice-Izon (Gare SNCF)
Borne de recharge WAAT/s720655 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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