Location activité/entrepôt - 6196 m²

Implantez votre activité au coeur d'un bâtiment logistique de dernière génération : une cellule de 6 190 m² récents offrant une hauteur sous poutre élevée, 5 quais adaptés aux flux soutenus et un vaste parking VL de 40 places. Situé à Ferrières-en-Brie, ce site combine efficacité opérationnelle, confort d'exploitation et attractivité pour accompagner durablement vos ambitions logistiques.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe fonciere 2025 : 6 euros/m²/an environ Taxe bureaux 2025 : 2,90 euros/m²/an Assurance 0,90 euros/m²/an Taxe sur les surfaces de station. 2025 : 0,20 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6196 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 13 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Equipements entrepôts : Entrepôt de classe « A »
  extension de 12 500 m² d'un bâtiment existant d'environ 34 500 m² (loué), reste 6 000 m²
  1 cellule de stockage
  Bureaux et locaux sociaux
  Local de charge
  
  Cours camion de 38 m
  Accès VL et PL séparés et dédiés
  Quais niveleurs 5 tonnes
  Structure béton
  Hauteur libre sous poutre : 10,50 m
  5 quais équipés d'autodock
  1 quai pour compacteur
  Murs coupe-feu entre cellules
  Eclairage par LED
  Bardage métallique double peau
  Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5 T/m2
  Chauffage par aérothermes à eau chaude
  Sprinkler ESFR sous toiture agréé NFPA /RIA conforme règle R5
  
  Places de stationnement VL : 40
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2910,2925,4220
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 4 (via l'échangeur n° 12 "Bussy St-Georges/Ferrières-en-Brie)

R.E.R. : Ligne "A" - Bussy-St-Georges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr