Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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733 m² divisible dès 243 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 733 m²
Famars (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Entrepôts et bureaux à louer ou à vendre à Famars accès autoroutes proche tram
Découvrez des entrepôts avec bureaux disponibles à la location ou à la vente à Famars, au cur du technopôle Transalley, un emplacement stratégique dédié à la mobilité dans la région des Hauts-de-France. Profitez dun site bénéficiant dune excellente accessibilité avec des sorties dautoroutes A2 et A23 toutes proches, un arrêt de tramway à quelques pas et la gare SNCF de Valenciennes à seulement 6 kilomètres. Les surfaces proposées sont idéales pour accompagner le développement de votre entreprise grâce à des cellules dactivité livrées brut de béton ou aménagées, avec bureaux en mezzanine, hauteur sous poutre importante et accès facilité pour les véhicules. Le site est sécurisé, doté de parkings, despaces verts et dune voirie adaptée. Rejoignez un environnement dynamique pensé pour les professionnels.
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Situé à Famars au sein du technopôle Transalley
Accès rapide aux sorties d'autoroute A2 direction Paris Bruxelles
Accès rapide à l'autoroute A23 direction Lille
Tramway accessible à pied
Gare SNCF de Valenciennes à 6 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez des entrepôts avec bureaux disponibles à la location ou à la vente à Famars, au cur du technopôle Transalley, un emplacement stratégique dédié à la mobilité dans la région des Hauts-de-France. Profitez dun site bénéficiant dune excellente accessibilité avec des sorties dautoroutes A2 et A23 toutes proches, un arrêt de tramway à quelques pas et la gare SNCF de Valenciennes à seulement 6 kilomètres. Les surfaces proposées sont idéales pour accompagner le développement de votre entreprise grâce à des cellules dactivité livrées brut de béton ou aménagées, avec bureaux en mezzanine, hauteur sous poutre importante et accès facilité pour les véhicules. Le site est sécurisé, doté de parkings, despaces verts et dune voirie adaptée. Rejoignez un environnement dynamique pensé pour les professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A06 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A07 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 122 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A08 | Activités | 243 | Immédiate | 70 | 7 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
- Accès direct aux axes autoroutiers A2 et A23
- Arrêt de tramway à proximité immédiate
- Proximité de la gare SNCF de Valenciennes
- Cellules d'activité disponibles à la location ou à la vente
- Cellules livrées brut de béton avec mezzanine nue
- Cellules livrées aménagées avec bureaux en mezzanine
- Bureaux en mezzanine disponibles
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 selon cellule
- Porte sectionnelle 2,7 x 4 selon cellule
- Dallage béton surfacé quartz
- Éclairage industriel 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous poutre minimum 7,5 mètres
- Charge au sol 3 tonnes par mètre carré
- Places de parking en façade trois par cellule
- Site clos et sécurisé
- Voirie lourde adaptée
- Voirie légère adaptée
- Espaces verts de qualité
- Surface au rez-de-chaussée de 691 mètres carrés
Accessibilité:
Situé à Famars au sein du technopôle Transalley
Accès rapide aux sorties d'autoroute A2 direction Paris Bruxelles
Accès rapide à l'autoroute A23 direction Lille
Tramway accessible à pied
Gare SNCF de Valenciennes à 6 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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