Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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733 m² divisible dès 243 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 733 m²
Publiée : Hier
Entrepôts et bureaux à louer ou vendre à Famars avec accès autoroutes
À Famars, au sein du technopôle Transalley, découvrez ces entrepôts avec bureaux à louer ou à vendre, implantés dans une zone stratégique dédiée à la mobilité. Profitez d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille), du tramway et à seulement 6 km de la gare SNCF de Valenciennes. Les cellules disponibles offrent des prestations soignées : bureaux en mezzanine, portes sectionnelles adaptées, dallage béton surfacé quartz, éclairage industriel performant, chauffage par aérotherme gaz, hauteur sous poutre généreuse, charge au sol élevée et parkings privatifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie adaptée à tous types de véhicules et des espaces verts de qualité. Idéal pour toutes entreprises recherchant implantation, accessibilité et services dans la première région ferroviaire et automobile de France.
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Situé à Famars à Transalley Technopole de la mobilité
Proximité immédiate des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proximité immédiate des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare SNCF de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Famars, au sein du technopôle Transalley, découvrez ces entrepôts avec bureaux à louer ou à vendre, implantés dans une zone stratégique dédiée à la mobilité. Profitez d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille), du tramway et à seulement 6 km de la gare SNCF de Valenciennes. Les cellules disponibles offrent des prestations soignées : bureaux en mezzanine, portes sectionnelles adaptées, dallage béton surfacé quartz, éclairage industriel performant, chauffage par aérotherme gaz, hauteur sous poutre généreuse, charge au sol élevée et parkings privatifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie adaptée à tous types de véhicules et des espaces verts de qualité. Idéal pour toutes entreprises recherchant implantation, accessibilité et services dans la première région ferroviaire et automobile de France.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A06 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A07 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 122 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A08 | Activités | 243 | Immédiate | 70 | 7 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
- Implantation dans un technopôle dédié à la mobilité
- Environnement d'entreprises et de ressources professionnelles
- Proximité de centres de recherche et développement
- Accès rapide aux réseaux autoroutiers
- Proximité transport en commun tramway
- Accès facilité à la gare SNCF
- Cellules d'activité à louer avec bureaux
- Cellule livrée brut de béton avec mezzanine nue
- Cellule livrée aménagée avec bureaux en mezzanine
- Bureaux en mezzanine
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 selon la cellule
- Porte sectionnelle 2,7 x 4 selon la cellule
- Dallage béton surfacé quartz
- Éclairage industriel 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous poutre minimum 7,5 m
- Charge au sol 3T par m²
- Places de parking en façade trois par cellule
- Site clos
- Site sécurisé
- Voirie lourde
- Voirie légère
- Espaces verts de qualité
- Surface en rez-de-chaussée de 691 m²
Accessibilité:
Situé à Famars à Transalley Technopole de la mobilité
Proximité immédiate des sorties d'autoroute A2 Paris Bruxelles
Proximité immédiate des sorties d'autoroute A23 Lille
Tramway à quelques pas
Gare SNCF de Valenciennes à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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