Location activité/entrepôt - 735 m²

A LOUER | FAMARS - CELLULES D'ACTIVITES NEUVES
Situées dans la ville de Famars, à proximité immédiate de l'axe autoroutier de l'A2 via la départementale 959, Advenis Conseil Lille vous propose à la location des cellules d'activités neuves avec bureaux. Idéalement situées à 5km au sud de Valenciennes avec un accès par le Tramway « Université ». Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
Système d'interphone et commande des portails actionnables à distance
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacement de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
Hauteur libre 7,5m et 4,5m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5m ou de 2,7 x 3,5m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (L'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Trappe de désenfumage
Aérotherme gaz
Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire
Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante


5 km de Valenciennes
A 3 km de l'autoroute A2
Accès direct par la D958

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60 € HTHC / m2
Prix de vente : 1254 € / m2
Charges annuelles : 7.4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT