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18 582 m²
HT HC
DAGNEUX 3 - Location activité/entrepôt - 18582 m²
Dagneux (01120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
DAGNEUX 3
Immeuble DAGNEUX 3
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone logistique de l'Ain, Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare d'implantation avec cet entrepôt de classe A implanté à Dagneux, au sein de la ZI des Chartinières. Conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs les plus performants, ce site logistique de 18 581 m² non divisibles s'inscrit sur un vaste terrain indépendant de 71 640 m², offrant une capacité d'exploitation optimale et une grande fluidité des flux.
Pensé pour la performance opérationnelle, l'entrepôt bénéficie d'équipements de tout premier plan : 17 portes à quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement intensifs, complétées par 1 porte de plain-pied idéale pour les accès spécifiques ou les livraisons directes. L'aire de manoeuvre généreuse et les accès poids lourds parfaitement dimensionnés garantissent une circulation fluide et sécurisée, même en période de forte activité. Ce site est ainsi parfaitement adapté aux activités de distribution, de messagerie, de logistique e-commerce ou de stockage à forte rotation.
La conformité réglementaire constitue un atout majeur de cette offre. Le bâtiment dispose de nombreuses autorisations ICPE (1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a), ainsi que de déclarations ICPE complémentaires, permettant l'accueil d'un large spectre d'activités industrielles et logistiques, en toute sérénité. La présence de bornes incendie et la conception conforme aux standards de sécurité actuels renforcent la fiabilité du site et la continuité d'exploitation.
Enfin, le confort et la praticité pour les collaborateurs ne sont pas en reste, avec environ 92 places de stationnement VL réparties de part et d'autre du bâtiment, favorisant l'accessibilité et l'organisation des équipes. À proximité immédiate des grands axes routiers et des bassins économiques lyonnais, cet entrepôt constitue une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant allier performance logistique, visibilité stratégique et évolutivité à long terme.
Une opportunité logistique d'envergure, alliant emplacement stratégique, prestations de haut niveau et cadre réglementaire sécurisé, pour accompagner durablement la croissance de vos activités.
Impôt Foncier : 3,08 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 km
Accès routier A43-A432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble DAGNEUX 3
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone logistique de l'Ain, Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare d'implantation avec cet entrepôt de classe A implanté à Dagneux, au sein de la ZI des Chartinières. Conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs les plus performants, ce site logistique de 18 581 m² non divisibles s'inscrit sur un vaste terrain indépendant de 71 640 m², offrant une capacité d'exploitation optimale et une grande fluidité des flux.
Pensé pour la performance opérationnelle, l'entrepôt bénéficie d'équipements de tout premier plan : 17 portes à quai facilitant les opérations de chargement et de déchargement intensifs, complétées par 1 porte de plain-pied idéale pour les accès spécifiques ou les livraisons directes. L'aire de manoeuvre généreuse et les accès poids lourds parfaitement dimensionnés garantissent une circulation fluide et sécurisée, même en période de forte activité. Ce site est ainsi parfaitement adapté aux activités de distribution, de messagerie, de logistique e-commerce ou de stockage à forte rotation.
La conformité réglementaire constitue un atout majeur de cette offre. Le bâtiment dispose de nombreuses autorisations ICPE (1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a), ainsi que de déclarations ICPE complémentaires, permettant l'accueil d'un large spectre d'activités industrielles et logistiques, en toute sérénité. La présence de bornes incendie et la conception conforme aux standards de sécurité actuels renforcent la fiabilité du site et la continuité d'exploitation.
Enfin, le confort et la praticité pour les collaborateurs ne sont pas en reste, avec environ 92 places de stationnement VL réparties de part et d'autre du bâtiment, favorisant l'accessibilité et l'organisation des équipes. À proximité immédiate des grands axes routiers et des bassins économiques lyonnais, cet entrepôt constitue une solution clé en main pour toute entreprise souhaitant allier performance logistique, visibilité stratégique et évolutivité à long terme.
Une opportunité logistique d'envergure, alliant emplacement stratégique, prestations de haut niveau et cadre réglementaire sécurisé, pour accompagner durablement la croissance de vos activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Entrepôts | 18529,12 | 67 HT/HC/m²/an | 9,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Locaux techniques | 52,45 | 67 HT/HC/m²/an | 9,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3,08 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Terrain de 71 640 m²
- Entrepôt de classe A
- 1 porte de plain pied
- 17 portes à quai
- Aire de manoeuvre et accès livraison
- Autorisation ICPE : 1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a
- Déclaration ICPE : 2925, 4320
- Déclaration contrôlée ICPE : 4331
- ICPE non classé : 2910, 4321
- Bornes incendie
- Environ 92 places VL réparties de part et d'autre du bâtiment
- Surface RDC : 18581,57 m²
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 km
Accès routier A43-A432
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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