Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 945 m² divisible dès 406 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3945 m²
Dagneux (01120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots au sein d'un parc d'activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.
Le parc, accessible PL et directement connecté à l'A42, est composé de 3 bâtiments dont l'un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.
Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l'avant et 4 à l'arrière, nombreuses places des stationnement privatives - le bâtiment offre 2 520 m² d'espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1
Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d'atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès piéton par un hall d'accueil privatif
Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée - des travaux d'aménagement sont en cours afin d'installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d'aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activités | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/hc | charges/m²/ht/an | taxe foncière/m²/an | disponibiité |
| bat a - lots a1/a2/a3/a4/a5a6/a7 | 2 000 m² | 244 m² | 2 244 m² | 215 400 € | 9,66 € | 4,87 € | immédiate |
| bat a - lots a8/a9 | 520,30 m² | 203,23 m² | 723,53 m² | 60 000 € | 9,66 € | 4,87 € | 01/11/2026 |
| bat b - lots b8 | 277 m² | 129 m² | 406 m² | 39 000 € | 9,59 € | 3,76 € | 05/11/2026 |
| bat c lot 3 | 571 m² | 571 m² | 55 000 € | 12,19 € | 3,94 € | immédiate |
Chauffage aérotherme gaz dans la partie
entrepôt
Hauteur sous poutre : 6 m
Bureaux climatisés
Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)
Loyer annuel : 369400 € HTHC
Charges annuelles : 39524.19 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18228.17 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
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