Location activité/entrepôt - 2809 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente deux lots d'activités situés au sein d'un parc récent, dans la zone industrielle de Dagneux.

Le premier lot se compose de 2 000 m² d'activités et de 244 m² de bureaux, disposant de deux portes sectionnelles motorisées.

Le second lot offre 565 m² d'atelier, avec la possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bat a
2000m² d'activités
244m² de bureaux

bat c
565m² d'activités

Chauffage aérotherme gaz dans la partie
entrepôt
• Hauteur sous poutre : 6 m
• Bureaux climatisés

Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)
Loyer annuel : 222325 € HTHC
Charges annuelles : 29192.95 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19270 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A42 à 5 min

Autoroute A432 à 7 min
Gare TER de Montluel à 6 min

Gare TER de Valbonne à 8 min

A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry