Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 945 m² divisible dès 406 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3945 m²
Dagneux (01120)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Valoris Real Estate vous propose à la location deux lots d'activités situés au sein d'un parc récent, dans la zone industrielle de Dagneux.
Le premier lot se compose de 2 000 m² d'activités et de 244 m² de bureaux, disposant de deux portes sectionnelles motorisées.
Le second lot offre 571 cm² d'atelier, avec la possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bat a lots a1/a2/a3/a4/a5/a6/a7 : dispo immédiate
2000m² d'activités
244m² de bureaux
bat c
571m² d'activités : dispo immédiate
bat a - lots a8/19 : dispo à partir du 30/10/2026
bat b - lots b8 : dispo à partir du 5/09/2026
| batiment - lot | surface bureaux | surface activités | surface totale | charges/m²/ht/an | loyer ht/hcm²/an | taxe foncière/m²/an | loyer annuel ht/hc |
| bat a - lots a1/a2/a3/a4/a5a6/a7 | 244 m² | 2 000 m² | 2 244 m² | 9,66 € | 96 € | 4,87 € | 215 400 € |
| bat a - lots a8/a9 | 203,23 m² | 520,30 m² | 723,53 m² | 9,66 € | 83 € | 4,87 € | 60 000 € |
| bat c lot 3 | 571 m² | 571 m² | 12,19 € | 97 € | 3,94 € | 55 000 € | |
| bat b - lots b8 | 129 m² | 277 m² | 406 m² | 9,59 € | 97 € | 3,76 € | 39 000 € |
Chauffage aérotherme gaz dans la partie
entrepôt
Hauteur sous poutre : 6 m
Bureaux climatisés
Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d'accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)
Loyer annuel : 369400 € HTHC
Charges annuelles : 39539.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18228.17 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min
Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry
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