Location activité/entrepôt - 9141 m²

CBRE vous propose un entrepôt de classe A de 9 141 m² à Brétigny-sur-Orge, idéalement situé le long de la D19 et à seulement 6 km de la Francilienne. Ce site offre 10 m de hauteur libre, 27 quais de chargement, 3 portes de plain-pied, un accès PL performant ainsi qu'une capacité de stationnement exceptionnelle avec 279 places VL et 13 places camions, garantissant fluidité, réactivité et efficacité opérationnelle
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

2025: Charges générales : 16,03 euros/m²/an (452 291 euros/an) Fluides : 10,66 euros/m²/an (300 957 euros/an) Taxes : 14,41 euros/m²/an (406 540 euros/an) TOTAL annuel avec TF : 1 159 789 euros


Prestations :

• Hauteur libre : 10 m
• Capacité de charge au sol : 5 T/m²
• Sprinklers ESFR
• Quais de chargement : 27
• Portes de plain-pied : 3
• Places de parking voitures : 279
• Places de parking camions : 13
• Profondeur de cour camion : 32-39 m
• Structure en béton
• Toiture en acier flexible avec isolation multicouche
• Façade isolée double peau
• Système de chauffage au gaz (aérothermes à eau chaude)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 9141 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Bâtiment classe :A
• Sprinkler : Type «ESFR»

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 6 - D 117 - D19
Francilienne N104 (à 6kms)

R.E.R. :
"C" Station : Brétigny-sur-Orge (7 mn par bus)

BUS :
Ligne 227 à 400 m

AEROPORT :
Paris Orly à 22 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr