Location activité/entrepôt - 15355 m²

Dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, au Sud-Est de Lyon, sur un terrain clos de 5 ha, un entrepôt Classe A/B de
15 000 m² comprenant plusieurs cellules de stockage bénéficiant de surfaces de bureaux, de nombreux quais et d'autorisations ICPE. Entrepôt entièrement rénové et disponible en avril 2026.
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.
 


Impôt Foncier : 9,74 €/HT/m²/an base 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives : 6,12 euros HT/m²/an Charges fluides : 2,06 euros HT/m²/an


Prestations :

• Soubassement béton
• Bardage double peau
• Charpente métallique et béton
• Toiture bacs acier
• Hauteur sous ferme : 8 m
• Charge au sol : 5 T/m²
• Chauffage par aérothermes eau chaude.
• Eclairage zénithal
• Sprinklers : NFPA + RIA
• 20 quais
• Travaux:
• Changer les façades et les quais
• Détruire les bureaux existants
• Ajouter des bureaux en mezzanine
• Diviser les 2 cellules existantes en 6 cellules (offrant une divisibilité à partir de 2 000 m²)
• Changer le chauffage au Gaz en PAC
• BREEAM Outstanding
• AUTORISATIONS ICPE : 1510-2, 1530-2, 1532-2, 2662-2, 2663-2b, 4331.
• Surface RDC : 14185,3 m²

Accessibilité:

. Desserte de Lyon : à 25 km à l'Est par l'A43 et à proximité de l'A6/ A7 par A46
. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr