Location activité/entrepôt - 550 m²

LOCATION ENTREPOT + BUREAUX 550 m² à L'Union

Découvrez cet ensemble idéalement situé près d'un axe stratégique, au coeur d'un pôle immobilier dynamique dédié aux professionnels. Ce bien de 550 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins d'activité.

Au rez-de-chaussée, un vaste showroom lumineux, un bloc sanitaire complet et un espace de stockage de 330 m². Ce dépôt dispose d'une hauteur sous plafond jusqu'a 7,30 m, système de désenfumage, deux portes sectionnelles pour une logistique optimisée.

À l'étage, plusieurs bureaux climatisés. Huit places de parking viennent parfaire cet ensemble, garantissant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Disponible immédiatement, contactez dès maintenant Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus à proximité immédiate
- Bus Acacias (97m) - Lignes : 42, 354
- Bus Violette (158m) - Lignes : 42
- Bus Mimosas (218m) - Lignes : 42
- Bus Roses (220m) - Lignes : 42
- Bus Myosotis (439m) - Lignes : 42

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
EDF 380
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé


Loyer annuel : 44400 € HT
Charges annuelles : 2200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 6406 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT