Location activité/entrepôt - 458 m²

BTIMENT RECENT
SITUATION : EST DE TOULOUSE

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location, au nord-est de Toulouse, au sein de la zone de Montredon, un local d'activités de 458 m² environ, sur un site multi occupants.

Ce local entièrement aménagé, se compose :

• D'un dépôt avec mezzanine de stockage
• Au rez-de-chaussée : un accueil, un show-room, 3 bureaux, un open space ainsi qu'une douche
• À l'étage : 3 bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires

7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accessible par l'A68 sortie 1,
et par l'A62 sortie 14.
Desservi par les lignes de bus n°20, 68 et 106

Disponibilité : Octobre 2026

Prestations :
Accessibilité PMR
Charpente métallique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Cuisine - réfectoire
Douches : 1
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Monophasé
Pavé LED 600x600
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
Rochelle de stockage
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Surface cloisonnée
Trappes de désenfumage
Type de couverture : bac acier


Loyer annuel : 41000 € HTHC
Charges annuelles : 6700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT