Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2600 m²
Chassieu (69680)
Publiée : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose une belle opportunité d'un bâtiment indépendant de 2 600 m² sur son terrain de 7 200 m².
Le bâtiment se compose d'environ 600 m² de bureaux ainsi que d'une surface de dépôt de 2 000 m². Le bien est équipé de 3 quais poids-lourd à l'arrière du bâtiment ainsi que de 3 accès de 4mx4m de plain-pied en facade.
Belle visibilité de la rocade Est !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| etage | surface activité | surface bureaux | loyer annuel ht-hc | disponibilité |
| rdc | 2 000 m² | 300 m² | ||
| r+1 | 300 m² | |||
| total lot novelty | 2 600 m² | 240 000 € | janvier 2027 |
Prestations Activités
Chauffage au gaz par aérothermes
Structure : charpente métallique
Toiture : bac acier double peau
Facades : bardage double peau
Eau et électricité : compteur individuel
Sol : dalle industrielle
Hauteur sous poutre : 6m
Résistance au sol 3T/m²
40 places de parking
Prestations bureaux
Hauteur sous faux plafond : 2.70m
Sols : carrelage/PVC/moquette
Eclairage : Dalle LEDS
Climatisation
Kitchenette
Loyer annuel : 240000 € HTHC
Charges annuelles : 13000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
N346 (72m)
- Bus Grandes Brosses (171m) - Lignes : 128
- Bus Z.I. Rocade Est (305m) - Lignes : 128, Zi5
- Bus Fresnel - Restaurant Z.I. (305m) - Lignes : 128, Zi5
- Bus Ancel Pascal (410m) - Lignes : 128
- Bus Z.I. Chassieu Restaurant (430m) - Lignes : 76
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