Location activité/entrepôt - 25900 m²

CBRE vous propose à louer, deux entrepôts d'une surface de 15 496 m² (BAT A) et 10 404 (BAT B). Située sur la rive gauche de la Seine dans le nord du département de l'Essonne en région Île-de-France à seulement 25 km au sud de Paris, le long de la voie express RD19 reliant l'A104 (Francilienne). Les entrepôts sont édifiés sur un site clos et sécurisé, dispose de places de parking VL et PL. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement (BAT B) et mai 2026 (BAT A).

Si cet entrepôt à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• BATIMENT A :
• Parc logistique clos, poste de garde à l'entrée et gardiennage 24/24
• Parking camions de 22 places en entrée de site pour le parc
• 62 places de parking VL pour les cellules 3/4/5
• 3 cellules d'entrepôt de 5000m² chacune
• Cour camion clôturée avec portail PL
• 16 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues et sas d'étanchéité
• 1 porte de plain-pied 4 x 4,70m
• Hauteur sous toiture : 10,70 à 12,10m ; hauteur sous sprinkler : 10,45 à 11,85m
• Hauteur sous poutres : 9,40 à 10,60m ; hauteur sous pannes : 10 à 11,45m
• Trame : 19,80 x 16,50/19,30m, charpente béton
• Résistance au sol : 5T/m² et 35kg/cm² sur platine 11 x 11
• Sprinkler ESFR + RIA,
• Chauffage par aérothermes
• Eclairage led de l'entrepôt
• 1 local de charge
• BATIMENT B :
• Parc logistique clos et gardienné 24/24
• Parking PL : 22 places en entrée de site pour le parc
• 42 places de parking VL pour les cellules 1 et 2 du bâtiment B
• Cour camion clôturée avec portail PL
• 2 cellules d'entrepôt de 5000m² environ chacune
• 10 portes à quai avec niveleurs, butoirs, guides roues et sas d'étanchéité
• 1 porte de plain-pied 4 x 4,70m
• Hauteur sous toiture : 10,70 à 12,10m ; hauteur sous sprinkler : 10,45 à 11,85m
• Hauteur sous poutres : 9,40 à 10,60m ; hauteur sous pannes : 10 à 11,45m
• Trame : 19,80 x 16,50/19,30m, charpente béton
• Résistance au sol : 5T/m² et 35kg/cm² sur platine 11 x 11
• Sprinkler ESFR + RIA,
• Chauffage aérothermes
• Eclairage led de l'entrepôt
• 2 locaux de charge
• Bureaux cloisonnés R+1
• Locaux sociaux en RDC et mezzanine
• Surface RDC : 15095 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510,2910,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

A 30 minutes de Paris

ACCES ROUTIERS :
Le long de la voie express RD19 pour rejoindre RN20 et A104
Via A104, accès aux autoroutes A6, A10, A11, A13, A15, A1, A4 et A5

RER : Ligne C "Brétigny Sur Orge"

BUS : n° 153, 302, 139,65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr