Location activité/entrepôt - 6200 m²

A louer, un bâtiment récent pour activité logistique ou industriel de 6200 m2 bénéficiant d'une excellente accessibilité (6min sortie A6). Concu pour faciliter les flux (2 quais poids lourds, portes sectionnelles), ce bien vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Bien à destination d'activités logistique, industrie ou artisanat de 6200 m2, grande hauteur, bénéficiant d'une excellente accessibilité. Implantation sur un terrain à accès sécurisé de 11 100 m2, flux concus pour les accès poids lourds.
Disponible au 2eme trimestre 2027

BATIMENT:
Comprend
- 5900 m2 d'atelier, hauteur utile 9.5m
- 300 m2 de bureaux / vestiaire / locaux sociaux aménagés. dont 150m2 en R+1

Charpente métallique, structure béton
Facade en bardage
Dallage industriel 4t / m2
Une seule rangée de poteaux porteurs.


EQUIPEMENTS:
2 portes sectionnelles (L 6.4 x h 4.5m)
2 quais Poids lourds avec niveleurs hydrauliques, Sas d'étanchéité et butoirs de quais.
RIA - pas de sprinklage.
Non chauffé.
Accès sécurisé. Accès PL et VL.
35 places de stationnement. Abris 2 roues.



Accessibilité :
6min sortie autoroute A6
Bus: Bus TCL lignes 161, 231, 235 et 238
SCNF: Gare de Belleville sur Saône à 5 min

Disponibilité : Juin 2027

Loyer annuel : 477400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %