Location activité/entrepôt - 1484 m²

CBRE vous propose à louer, deux cellules d'activités situés sur la commune d'Aulnay-Sous-Bois dans le département de la Seine Saint Denis (93). A seulement 12 km de Paris et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Elles disposent de plusieurs portes à quai et d'une rampe d'accès chacune. Belle surface de 1484 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail dérogatoire. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire Provision pour charges : 14,82 euros m²/an HTVA (assurance bailleur incluse ) Provision pour taxe foncière : 16,38 euros m²/an HTVA (2025) Provision pour TBU/TASS : 1,65 euros m²/an HTVA (2025)


Prestations :

• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
• Surface RDC : 1075 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Gros porteurs
  
• Equipements entrepôts : . Cellule V : 14 quais + 1 rampe
  . Détection incendie et RIA
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr