L'équipe de G2B Real Estate est agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise partout en Île-de-France depuis plus de 13 ans. Hasan Gulbol (Associé), Frédéric Bazil (Associé), Philipp ...
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1 264 m² divisible dès 530 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1264 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
A 20 mn des portes de la Chapelle et de la Porte de Bagnolet et 10 minutes de Roissy CDG, situé à Aulnay sous Bois et à proximité des axes routiers A1 et A3, et de la futur gare du Grand Paris Express Ligne 16 et 17. Dans un parc d'activité très récent, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces d'activité, bénéficiant de porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 6,5 m.
Impôt Foncier : 12,04 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 6,48 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS : (2025) : 34 euros/U/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route N2 - N370
Autoroute A1 - A3
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 98 | 155 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Rdc | Activités | 432 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule B1 | Activités | 530 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 181 | 155 m²/an HT HC | Indice ILAT | ||
| Rdc | Activités | 553 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule D9/D10 | Activités | 734 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 3/6/9/12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,04 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 6,48 €/m²/an
Information sur le Bail :
TASS : (2025) : 34 euros/U/an HT
Prestations :
- Site clos et sécurisé : digicode
- Portail électrique
- Accès gros porteur
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Surface RDC : 985 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Voie Pietonne Séparée - Equipements entrepôts : Portes sectionnelles : 3x3.50 m
HSP rez-de-chaussée : 6.5 m
Sanitaire - Chauffage : Aérothermes électriques
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route N2 - N370
Autoroute A1 - A3
Métro Aulnay-sous-Bois (4)
RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B)
Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 extérieur(s)
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