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7 648 m² divisible dès 1 591 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7648 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, des cellules d'activités situées sur la commune d'Aulnay sous bois (93), dans le département de la seine saint Denis. A proximité de l'autoroute A1, sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Belle surface de 7648 m² divisibles à partir de 1591 m². Location entrepôt/messagerie idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Décembre 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges 2025 : 18,84 euros m²/an HTVA (Assurance Bailleur incluse) Provision taxe foncière 2025 : 18,71 euros m²/an HTVA Provision TBU/TASS 2025 : 2,73 euros m²/an THVA
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1800 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 229 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule D | Activités | 2029 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 1780 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 238 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule B | Activités | 2018 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 1788 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 222 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule C | Activités | 2010 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 1352 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 239 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule A | Activités | 1591 | Décembre 2025 | 145 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges 2025 : 18,84 euros m²/an HTVA (Assurance Bailleur incluse) Provision taxe foncière 2025 : 18,71 euros m²/an HTVA Provision TBU/TASS 2025 : 2,73 euros m²/an THVA
Prestations :
- Porte à quais :
- 7 portes pour les lots : A, B, C
- 6 portes pour le lot : D
- 1 rampe par lot
- Détection incendie
- RIA
- DI
- Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
- Déstratificateurs
- Borne de recharges
- GTB
- Electricité : 2 Tarif jaune
- Sous-compteurs fluides
- Eclairage LED (détection de présence)
- Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV
- Services :
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Property Management sur zone
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
- Surface RDC : 6958 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment :
. Gros porteurs - Equipements entrepôts : Eclairage full LED
- Chauffage : Electricité, Aérotherme
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:
Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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