Location activité/entrepôt - 651 m²

Valoris Real Estate vous propose un local de 651 m² dans un parc d'activité neuf entre Lyon et Saint Priest, avec parkings sur un site clos et sécurisé, à proximité du boulevard urbain Sud.

Le parc INNOVESPACE est implanté au sein de la zone industrielle de Corbas, au coeur du pôle agroalimentaire, accessible directement par le Boulevard Urbain Sud, l'A46 ainsi que par l'A7. Le site est sécurisé par un portail motorisé coulissant, et propose de nombreux stationnements extérieurs, des abris deux-roues et la fibre.

Le local est composé d'un rez-de-chaussée d'activité de 517 m² proposant des prestations idéales pour une activité industrielle ou logistique : dalle béton surfacé quartzé 3t/m², hauteur libre 8,5m, tarif jaune 59 kVa, portes sectionnelles 4mx4,5m. Le bien est complété par 134 m² de bureaux aménagés et équipés (moquette, chauffage électrique, sanitaire - installation de climatisation possible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


MEZZANINE :
Plancher béton 250 kg/m² & 100 kg/m² charge
Revêtement du sol en moquette
Faux plafonds en dalles minérales
Réservation compartiment dans plinthes pour courant faible
Chauffage par convecteur radiants électriques
ACTIVITE :
Hauteur libre jusqu'à 9 m
Porte sectionnelle 4 x 4.5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Dallage béton surfacé quartz (surchage 3T/m²)
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Loyer annuel : 58590 € HTHC
Charges annuelles : 5546.52 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4492 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct Boulevard urbain Sud et autoroute A6

Aéroport Saint Exupéry à 16 min en voiture
Bus 87 Gare de Vénissieux à 10 min
Accès gros porteur
Contrôle d'accès
Facade bardage simple
Porte sectionnelle
Terrain clos
Toiture isolée avec : 60mm mini, bac acier, lan