Location activité/entrepôt - 313 m²

Local d'activité à louer

Avison Young vous propose à la location une cellule d'activité située à Aulnay sous Bois.

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroute A3 et N2 ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à Saint Denis en 11 min, La Défense en 25 min, Noisy-Champs en 8 min.

Caractéristique technique de la cellule

Porte sectionnelle 3 m x 3,50 mht
Hauteur sous plafond RDC : 6,5 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle 3 m x 3,50 mht
Hauteur sous plafond RDC : 6,5 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Sanitaires accessibles en RDC

Accessibilité :
Accès routiers :
A1 à 3 minutes (accès direct Paris / Roissy-CDG)

A3 à 5 minutes

A104 (La Francilienne) à 7 minutes

N370 à proximité immédiate

Accès rapide à la N2 vers Paris

🧭 Temps d'accès estimés :

Paris (Porte de la Villette) → ~20 min
Roissy-CDG → ~15 min
Le Bourget → ~10 min
Bobigny → ~15 min
Transports en commun :
RER B Gare d'Aulnay-sous-Bois à ~10 min en voiture

Bus à proximité immédiate (réseau RATP et TRA) : lignes 627, 616, 617

Futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) station Aulnay prévue à terme (en développement)



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Charge au sol : 3t/m²
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 45385 € HT
Charges annuelles : 8.95 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4069 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT