Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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2 777 m² divisible dès 253 m²
HT HC
PARC DES COMBES - Location activité/entrepôt - 2777 m²
Publiée : Hier
Immeuble PARC DES COMBES
Situé stratégiquement à proximité immédiate de la D906 et à seulement 3 km de l'autoroute A6, ce parc d'activités offre une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de locaux fonctionnels. Proposé par SLDI, cet ensemble immobilier à Mâcon s'étend sur une superficie totale de 2 595 m², avec des espaces modulables à partir de 172 m², répondant ainsi aux besoins variés des artisans locaux et des PME. Les cellules disponibles, de petites et moyennes surfaces, sont parfaitement adaptées pour des ateliers ou des espaces de stockage. De plus, le bâtiment B se distingue par sa capacité à accueillir une activité de showroom, offrant ainsi une vitrine idéale pour développer votre activité commerciale. Que ce soit pour l'achat ou la location, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour dynamiser votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT A la charge du preneur.
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé stratégiquement à proximité immédiate de la D906 et à seulement 3 km de l'autoroute A6, ce parc d'activités offre une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de locaux fonctionnels. Proposé par SLDI, cet ensemble immobilier à Mâcon s'étend sur une superficie totale de 2 595 m², avec des espaces modulables à partir de 172 m², répondant ainsi aux besoins variés des artisans locaux et des PME. Les cellules disponibles, de petites et moyennes surfaces, sont parfaitement adaptées pour des ateliers ou des espaces de stockage. De plus, le bâtiment B se distingue par sa capacité à accueillir une activité de showroom, offrant ainsi une vitrine idéale pour développer votre activité commerciale. Que ce soit pour l'achat ou la location, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour dynamiser votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 339 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A2 | Activités | 396 | Immédiate | 103,54 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B1 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B2 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDD | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B4 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B5 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 50 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 203 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B6 | Activités | 253 | Après accord | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 58 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 231 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C1 | Activités | 289 | Après accord | 100,35 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 57 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 229 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C2 | Activités | 286 | Après accord | 101,4 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Activités | 57 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 231 | Après accord | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C3 | Activités | 288 | Après accord | 100,69 HT/HC/m²/an | 4 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT A la charge du preneur.
Prestations :
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Site clos et sécurisé
- Qualité architecturale
- Panneaux photovoltaïques
- Livraison en plateau brut, fluides en attente
- Menuiseries alu
- Portes sectionnelles motorisées avec accès piéton
- Mezzanine non aménagée
- Bâtiments B & C à construire
- Surface RDC : 2248 m²
- Surface terrain : 0
- Ossature : Métallique
- Couverture : Isolation multicouches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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