Location activité/entrepôt - 1044 m²

Locaux d'Activité / Pied d'Autoroute A1/A3
Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement en étage au sein d'un parc d'Activité sécurisé. Accès livraison, portes sectionnelles, belles hauteurs sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs et borne de recharge électrique.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
L'adresse se trouve à seulement 2km de la gare RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B), offrant des connexions pratiques vers Paris et les environs. L'accès à l'autoroute A1 / A3 est facilement accessible pour ceux qui préfèrent voyager en voiture. De plus, plusieurs lignes de bus, dont le BUS-45 et le BUS-610, desservent l'arrêt Isaac Newton à proximité. Enfin, l'aéroport Roissy Charles De Gaulle est également accessible depuis cette adresse.
 


Impôt Foncier : 19,65 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre
• Parkings extérieurs inclus dans le loyer
• Borne de recharge électrique sur le site
• ACTIVITE
• Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
• Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
• Chauffage au gaz par aérotherme
• Dalle béton
• Charge au sol 3 T /m²
• Sanitaires privatifs
• BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
• Dalles LED
• Faux plafonds
• Sol PVC / Moquette
• Surface modulable
• Surface RDC : 731 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B) 2km
Autoroute Autoroute A1 / A3
Bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610)
Aéroport Roissy Charles De Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr