Location activité/entrepôt - 8638 m²

Cellules logistiques à LYON 7EME - A LOUER - 8638 m² divisibles à partir de 2123 m²
Immeuble HLU (HÔTEL DE LOGISTIQUE URBAIN)
Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans Période ferme recherchée : 3 ans minimum


Prestations :

• Site avec niveau de sécurité élevé
• Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
• Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
• Stationnements :
• Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
• Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
• Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
• Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
• Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
• Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
• Exigence environnementale :
• Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
• Cellules logistiques du plot sud :
• Cellule en R+1 accessible aux camions porteur 19t maximum
• 9 portes sectionnelles de plain-pied
• Hauteur libre de 4,50m à 5,50 m
• Charge au sol admissible de 1t/m²
• Espaces bureaux chauffés et climatisés
• Sanitaires H/F avec douches
• Cellules logistiques du plot nord :
• Cellule sur RDC et R+1 avec ascenseur privatif
• Quai niveleurs PL
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Hauteur libre entre 4,5 m et 7,5m
• Charge au sol admissible entre 1t et 3t/m²
• Espace Tertiaire du plot nord
• Chauffage et climatisation
• Sol moquette avec faux plafonds
• Luminaire LED
• Contrôle d'accès
• Espaces communs avec sanitaires et espace cuisine

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr