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8 638 m² divisible dès 2 123 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8638 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Cellules logistiques à LYON 7EME - A LOUER - 8638 m² divisibles à partir de 2123 m²
Immeuble HLU (HÔTEL DE LOGISTIQUE URBAIN)
Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans Période ferme recherchée : 3 ans minimum
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HLU (HÔTEL DE LOGISTIQUE URBAIN)
Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 2198 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2198 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2168 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2168 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2149 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2149 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2123 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2123 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans Période ferme recherchée : 3 ans minimum
Prestations :
- Site avec niveau de sécurité élevé
- Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
- Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
- Stationnements :
- Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
- Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
- Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
- Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
- Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
- Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
- Exigence environnementale :
- Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
- Cellules logistiques du plot sud :
- Cellule en R+1 accessible aux camions porteur 19t maximum
- 9 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre de 4,50m à 5,50 m
- Charge au sol admissible de 1t/m²
- Espaces bureaux chauffés et climatisés
- Sanitaires H/F avec douches
- Cellules logistiques du plot nord :
- Cellule sur RDC et R+1 avec ascenseur privatif
- Quai niveleurs PL
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre entre 4,5 m et 7,5m
- Charge au sol admissible entre 1t et 3t/m²
- Espace Tertiaire du plot nord
- Chauffage et climatisation
- Sol moquette avec faux plafonds
- Luminaire LED
- Contrôle d'accès
- Espaces communs avec sanitaires et espace cuisine
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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