MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
En savoir plus
8 638 m² divisible dès 2 123 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8638 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Cellules logistiques à LYON 7EME - A LOUER - 8638 m² divisibles à partir de 2123 m²
Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans Période ferme recherchée : 3 ans minimum
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, plusieurs cellules d'activités à partir de 2 123 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 2198 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2198 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2168 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2168 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2149 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2149 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Activités | 2123 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 2123 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans Période ferme recherchée : 3 ans minimum
Prestations :
- Site avec niveau de sécurité élevé
- Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
- Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
- Stationnements :
- Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
- Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
- Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
- Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
- Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
- Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
- Exigence environnementale :
- Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
- Cellules logistiques du plot sud :
- Cellule en R+1 accessible aux camions porteur 19t maximum
- 9 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre de 4,50m à 5,50 m
- Charge au sol admissible de 1t/m²
- Espaces bureaux chauffés et climatisés
- Sanitaires H/F avec douches
- Cellules logistiques du plot nord :
- Cellule sur RDC et R+1 avec ascenseur privatif
- Quai niveleurs PL
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre entre 4,5 m et 7,5m
- Charge au sol admissible entre 1t et 3t/m²
- Espace Tertiaire du plot nord
- Chauffage et climatisation
- Sol moquette avec faux plafonds
- Luminaire LED
- Contrôle d'accès
- Espaces communs avec sanitaires et espace cuisine
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min à pied
Tram Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
Bus Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
