Location activité/entrepôt - 6573 m²

Cellules d'activités neuves à louer - Bâtiment B - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités neuves, au sein d'un programme immobilier actuellement en cours de réalisation dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim.Cet ensemble immobilier comprend 20 cellules d'activités, d'une superficie comprise entre 144 m² et 374 m², concues pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques. Certaines bénéficient également d'une mezzanine, pouvant être aménagée en bureaux ou en espaces de stockage complémentaires.Située au sud de Strasbourg, la zone industrielle du Forlen profite d'un environnement économique dynamique et d'une localisation stratégique. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, grâce aux lignes de bus et aux liaisons TER, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les fournisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Sol béton
Charge au sol : 3 T/m²
Trappes de désenfumages
Hauteur sous plafond de 5,8 m (SBY) à 9,45 m (MBY)
Porte sectionnelle x1/lot
Dimensions portes : 3,5x3,5 m (MBY) ou 3x3 m (SBY)
Porte piétonne x1/lot
Mezzanine (selon lot)
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Livraison brut, fluides en attente
Possibilité aménagement selon cahier des charges

Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
Bus Rue du Fort (180m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus, 64
Bus Geispolsheim ZI (189m) - Lignes : 57, FlexHop
Train Graffenstaden (291m)
Bus Graffenstaden Gare (325m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim

Disponibilité : 3T27

Charges annuelles : 10 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT