Location activité/entrepôt - 1200 m²

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 286 m² à 327 m² offre une flexibilité optimale pour notre projet.

Chaque cellule est concue avec un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et trois places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos.

Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec la zone de restauration et de commerce garantit un environnement pratique et dynamique.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 places de parking privatives par lot.
possibilité de plusieurs lots ensembles (murs non bâtis)

Parc neuf fermé de 22h à 6h portail électrique
Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
Local poubelle extérieur commun
Boîte aux lettres extérieure à l'entrée du site
Eclairage extérieur du parc
Porte sectionnelle motorisée
Arrivée fibre
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Eclairage intérieur LED
Escalier et garde-corps mezzanine



Loyer annuel : 102000 € HT
Prix de vente : 2006100 € HT
Charges annuelles : 106992 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7430 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

A 3 min en voiture de l'autoroute A43

Entrée de LYON à 35 min, à 20 min de l'aéroport de Saint Exupéry, à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu.