Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 980 m² divisible dès 270 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1980 m²
Cercottes (45520)
Publiée : Il y a 3 mois
Cellules neuves à louer à partir de 181 m2 Cercottes sortie Saran
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un ensemble de cellules d'activités neuves, idéalement situées à la sortie de Saran, au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la tangentielle.
Cette première phase se compose de 6 cellules, disponibles à partir de 181 m². Les cellules peuvent être regroupées afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les bureaux sont livrés aménagés et peuvent être adaptés à vos besoins. vous pourrez adapter les bureaux et choisir le cloisonnement selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une voirie lourde, d'une aire de retournement permettant l'accès des poids lourds et semi-remorques, d'un portail électrique, de parkings privatifs en façade, d'espaces verts communs ainsi que d'un espace dédié aux bennes.
Les cellules situées en façade bénéficient d'une excellente visibilité et offrent la possibilité d'installer une enseigne. Ce programme constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un ensemble de cellules d'activités neuves, idéalement situées à la sortie de Saran, au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la tangentielle.
Cette première phase se compose de 6 cellules, disponibles à partir de 181 m². Les cellules peuvent être regroupées afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les bureaux sont livrés aménagés et peuvent être adaptés à vos besoins. vous pourrez adapter les bureaux et choisir le cloisonnement selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une voirie lourde, d'une aire de retournement permettant l'accès des poids lourds et semi-remorques, d'un portail électrique, de parkings privatifs en façade, d'espaces verts communs ainsi que d'un espace dédié aux bennes.
Les cellules situées en façade bénéficient d'une excellente visibilité et offrent la possibilité d'installer une enseigne. Ce programme constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 221,8 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 88,2 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A-1 | Activités | 360 | 1er janvier 2027 | 84 HT-HC / m2 / an | 8 HT/ m2/ an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Activités | 219,1 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 90,9 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A-2 | Activités | 360 | 1er janvier 2027 | 84 HT-HC / m2 / an | 8 HT/m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Activités | 131,3 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 88,7 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A-3 | Activités | 270 | 1er janvier 2027 | 84 HT-HC / m2 / an | 8 HT/m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Activités | 311,9 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 88,1 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule B-1 | Activités | 450 | 1er janvier 2027 | 80 HT-HC / m2 / an | 8 HT/m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Activités | 131,4 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 88,6 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule C-3 | Activités | 270 | 1er janvier 2027 | 80 HT-HC / m2 / an | 8 HT/ m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Activités | 131,4 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Bureaux | 50 | 1er janvier 2027 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| MEZ | Mezzanine | 88,6 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule C-4 | Activités | 270 | 1er janvier 2027 | 80 HT-HC / m2 / an | 8 HT/ m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Extérieur :
- Voirie lourde
- Site clôturé
- Portail électrique
- Emplacement benne
- Fourreaux en attente pour bornes de recharge électrique
- Bâtiment :
- Bardage double peau isolé
- structure métallique
- Hauteur 7m
- Porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m
- Résistance dalle : 2T/m2
- Bureau aménagé (éclairage, sol, murs et faux plafond)
- Chauffage dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Attentes pour installation d'une cuisine (arrivées et évacuations d'eau)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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