Location activité/entrepôt - 468 m²

Ensemble immobilier neuf offrant des cellules ACTIVITÉS et des cellules SHOWROOM/COMMERCES réservées à l'univers de l'EQUIPEMENT DE LA MAISON.
Ces cellules sont situés dans la zone du Taubenhof à Haguenau, au Nord de Strasbourg.
Il s'agit d'une zone commerciale qui s'étend sur environ 30 hectares et concentre une quarantaines d'enseignes.

Desservi par un giratoire, la zone est facilement accessible en voiture, via l'autoroute A35 et la D29 mais également en transport en commun via le bus n°01.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux d'activités situés à HAGUENAU composés pour la 1ère tranche d'un bâtiment multi-cellules à usage mixte "BUREAUX/COMMERCE/STOCKAGE"
• Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation géographique stratégique.
• HALL
• Ossature et charpente métalliques,
• Façade bardage double peau,
• Toiture bac acier isolé,
• Sol dalle béton 3T/m2,
• Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m),
• Porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
• Capacité de la mezzanine : 350kg/m2
• Surface livrée brut de béton, fluides en attente.
• Le prix comprend le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine
• Lot 6 (252m2): mezzanine de 36m2 inclus dans le total de surface
• Lot 4 (216m2): Usage Commercial
• Parking extérieur: environ 4 places/lot
• Surface RDC : 468 m²
• Surface terrain : 12886

Accessibilité:

Autoroute A35 à 10km
Autoroute A4/A35 à 14km
Bus Fluo Grand Est: Ligne 1 à 100m
Bus Fluo Grand Est: Ligne 2 à 2,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 35km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 48km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr