Location activité/entrepôt - 396 m²

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule mixte de 396 m² située dans un site multi-occupant au sein de la ZA de Longueterre à Montrabé (proche clinique de l'Union) Nord-Est de Toulouse. Ce local propose, en RDC, un espace accueil complété par 2 bureaux cloisonnés et un sanitaire ainsi qu'un espace de stockage d'environ 180m². En R+1, une mezzanine d'environ 140m² pour du stockage léger (charge 350kg/m²). Site clos et sécurisé, cellule accessible par petite vitrine commerciale et porte sectionnelle (2m50 de haut X2m de large).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parc clôturé et équipé vidéo-surveillance
- Espace atelier / stockage
- Un espace accueil
- Un Espace kitchenette
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage pavé LED
- Accès PMR
- Sanitaires



Autoroute : A68 (Sortie 1)
Rocade : Sortie 15 ("La Roseraie")


Disponibilité : FEVRIER 2026
Au sein d'une zone industrielle
Cellule au sein d'un site multioccupants
Environnement tertiaire

Loyer annuel : 45820 € HT
Charges annuelles : 4865 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2915 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT