Location activité/entrepôt - 545 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au coeur de la ZI des CAYOLS et disposant d'une excellente visibilité de la D6, une cellule d'activité mixte d'environ 545 m². 180m² de stockage ext. privatif sous auvent (15x12m).

Le local offre une surface d'atelier/locaux sociaux d'environ 320 m² (entre 2,40m et 6,70m de hauteur), d'une belle surface de bureaux/show room (rénovés en 2022) d'environ 200 m² ainsi que d'un charmant patio intérieur de 25m² qui ravira vos collaborateurs.

Vous disposerez également d'un stockage privatif couvert sur l'arrière du bâtiment de 180m² pour le stockage de vos marchandises/produits nécessitant d'être protégés.

Proximité immédiate D6/A515/Les Chabauds, excellent ratio de parking, accès tout type de porteurs. Offre rare!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entrepot : 320 m²
bureaux/locaux sociaux : 200 m²
patio : 25 m²
stockage ext. sous auvent : 180 m² (15x12m)

17 places de parking inclues dans loyer

PRESTATIONS BUREAUX :

Faux plafond Dalles LED
Climatisation réversible split et gainable
Menuiseries PVC double vitrage
Plinthes périphériques courant fort/faible / RJ45 220V
Fibre optique dans les bureaux
Sanitaires privatifs
Cloisonnements - vitrés toute hauteur et pleins
Sol PVC - moquette
Patio lumineux

PRESTATIONS ENTREPOT :

Charpente mettalique
Porte sectionnelle 3x3,50m (hxL)
Bac acier isolé
Accès PL
Dalle béton
Tubes néons et LED
Locaux sociaux (salle de pause + vestiaires)
Portail automatique avec digicode
Site clos et sécurisé
Hauteur miniumum entrepôt : 2,40 m
Hauteur maximum entrepôt : 6,70 m
Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 3270 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3125 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare TGV à 16 min

Aéroport Marseille Provence à 20 min

D6 à 2mn

A515 à 2mn

A7/A8 à 10mn
Lignes de bus L051/L053 à 2.5km