Location activité/entrepôt - 466 m²

Cellule d'activité à louer

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location une cellule d'activité de 466 m² idéalement située à Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un parc d'activité PME/PMI moderne et récemment construit, offrant plus de 16 400 m² de surfaces locatives réparties en 43 cellules fonctionnelles. Ce lot comprend 369 m² d'espace activité et 97 m² de bureaux lumineux, parfaitement adaptés à diverses configurations professionnelles.

Cette cellule bénéficie d'atouts techniques remarquables : une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, une hauteur sous plafond généreuse de 6,5 m, une charge au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² en mezzanine, ainsi que des sanitaires accessibles en RDC. Un espace conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Côté accessibilité, le site profite d'une position stratégique avec un accès immédiat aux axes routiers A3 et N2. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris Express assurera une liaison rapide vers Saint-Denis (11 min), La Défense (25 min) et Noisy-Champs (8 min), facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Contactez-nous pour organiser une visite au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle 3 m x 3,50 mht
• Hauteur sous plafond RDC : 6,5 m
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
• Sanitaires accessibles en RDC

A3 et N2
Ligne 16

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 67570 € HTHC
Charges annuelles : 4893 € HT
Montant de la taxe foncière : 5610.64 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

cellule b1