ACTIPARK DES MARRONNIERS - Location activité/entrepôt - 234 m²

CELLULE D'ACTIVITÉ PREMIUM | BUREAUX LUMINEUX | MEZZANINE MODULABLE | LOCATION & VENTE - ACTIPARK
Immeuble ACTIPARK DES MARRONNIERS
Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus. Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité.
Parfait pour PME, artisan ou start-up cherchant un local fonctionnel, accessible et prêt à l'emploi. Emplacement stratégique dans la zone d'affaires, accès facile et visibilité assurée.
 


Impôt Foncier : 1900 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Cour de déchargement
• Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
• Emplacements de parking extérieurs
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Hauteur sous ferme : 7 mètres
• Structure : agglo + bardage
• Couverture bac acier isolé
• Sol : dalle quartz
• Compteur électrique posé dans chaque lot
• Espace de manoeuvre et stationnement
• privatif de 35 m² environ par lot
• Bureaux avec plinthes périphériques
• Faux plafonds
• Pavé LED
• Climatisation
• Sol PVC
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
• Mezzanine
• Pas de possibilité d'exploiter en
• établissement recevant du public même
• ERP 5
• Surface RDC : 208 m²

Accessibilité:

Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr