Location bureau - 1050 m²

Idéal laboratoires ou activité légère
À Voisins-le-Bretonneux, 2 rue René Caudron, au sein du Business Park Val Saint-Quentin, bureaux à louer de 1 050 m² dans un environnement tertiaire paysager de 10 hectares organisé autour d'un vaste plan d'eau.

Situé au coeur du deuxième pôle économique tertiaire d'Île-de-France, cet immeuble certifié BREEAM In Use bénéficie d'une navette privée gratuite vers la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et d'un restaurant interentreprises au sein du parc.

Les surfaces, partiellement cloisonnées, disposent d'un faux plancher technique, d'une climatisation avec hygrométrie contrôlée et de cafétérias à chaque niveau. Les terrasses couvertes au 2e étage renforcent le confort d'usage des équipes. Le rez-de-chaussée peut accueillir des activités légères ou laboratoires grâce à une hauteur sous plafond de 2,70 m.

Ratio parking performant : 1 place pour 35 m² loués, avec 65 places disponibles.
Accessibilité rapide : RER C, lignes N et U, future ligne 18, A12, A13 et A86.

Loyer 160 euros HT/HC/m²/an.
 


Impôt Foncier : 109010 €//an (base 2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,13 euros/m²


Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Parking : 1 place pour 35 m² loués
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Faux plancher technique
• Faux plafonds avec luminaires basse luminance
• Climatisation avec hygrométrie contrôlée
• Terrasses d'agrément couvertes au 2ème étage
• Cafétéria à chaque niveau
• RDC pouvant accueillir des activités légères (laboratoires par ex.) - hsp de 2,70m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1050,5 m²

Accessibilité:

Bus Le Val Saint-Quentin (5193, 5196, 5141, 5140, 5142, 5145, 5197)
Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C, lignes N-U)
Métro Saint-Quentin Est (L18 Horizon 2030)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 Parking(s) extérieur(s)