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386 m²
HT HC
Location bureau - 386 m²
Vincennes (94300)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
bureaux lumineux de 385 m² à louer - Centre de Vincennes
À seulement 150 m du métro ligne 1 ("Saint-Mandé" ou "Bérault") et 300 m du RER A ("Vincennes"), IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 385 m² au coeur de Vincennes. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris, avec vie de quartier animée et accès rapide aux transports en commun.
Ces bureaux se déploient sur 2 niveaux, sont en excellent état, aménagés de manière fonctionnelle et disposent d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
- Taxe foncière, Taxe bureaux ,TEOM, chauffage et eau inclus dans les charges -
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bérault - Métro (Ligne 325, Ligne 56, Ligne N11, Ligne N33), Vincennes RER (Ligne 318), Vincennes RER - République (Ligne 215)
Métro Bérault (Ligne 1)
RER Vincennes (Ligne A)
Transilien Vincennes (Ligne RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 150 m du métro ligne 1 ("Saint-Mandé" ou "Bérault") et 300 m du RER A ("Vincennes"), IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 385 m² au coeur de Vincennes. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris, avec vie de quartier animée et accès rapide aux transports en commun.
Ces bureaux se déploient sur 2 niveaux, sont en excellent état, aménagés de manière fonctionnelle et disposent d'un accès indépendant directement depuis la rue.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 172 | 1er avril 2025 | 280 m²/an HT HC | 46,63 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 214 | 1er avril 2025 | 280 m²/an HT HC | 45,63 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
- Taxe foncière, Taxe bureaux ,TEOM, chauffage et eau inclus dans les charges -
Prestations :
- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Bérault - Métro (Ligne 325, Ligne 56, Ligne N11, Ligne N33), Vincennes RER (Ligne 318), Vincennes RER - République (Ligne 215)
Métro Bérault (Ligne 1)
RER Vincennes (Ligne A)
Transilien Vincennes (Ligne RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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