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3 859 m² divisible dès 172 m²
HT HC
Location bureau - 3859 m²
Vincennes (94300)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 172m² entièrement rénové.
Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space.
Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes.
Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.
Impôt Foncier : 32 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m
Metro Château de Vincennes (1) à 700 m
Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique )
Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space.
Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes.
Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/A | Bureaux | 1094 | 1er juin 2026 | 300 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 416 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 209 | 1er août 2026 | 350 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 994 | 1er août 2026 | 350 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 974 | 1er août 2026 | 350 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 172 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 1300 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Interphone
- Sas d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Climatisation
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 172 m²
Accessibilité:
RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m
Metro Château de Vincennes (1) à 700 m
Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique )
Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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