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6 073 m² divisible dès 2 000 m²
HT HC
Location bureau - 6073 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MEANING, un immeuble à destination d'enseignement supérieur en cours de construction , donnant sur un jardin paysagé et accessible par le tram T1.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer hors aménagement spécifique Loyer parkings : 1 600 euros/U/an HT HC GAPD de prise de possession des Locaux
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
Bus Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
Tramway Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
Metro Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 320 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 937 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1107 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1260 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1253 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 596 | 24 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 600 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer hors aménagement spécifique Loyer parkings : 1 600 euros/U/an HT HC GAPD de prise de possession des Locaux
Prestations :
- Destination : école.
- ERP 1ère catégorie type R : Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
- Escalier Chambord 2X3 UP
- Escalier Double-Chambord extérieur 4X2 UP
- Escalier 3 UP
- Hauteur libre sous poutre :
- Bureaux administratifs : 4,52 M
- Salles de classe : 3,18 m.
- Salle polyvalente RDC : 8,04 m.
- Salle polyvalente R+5 : 4,50 m.
- Faux-plancher technique - plénum de 7 cm.
- Accès privatif indépendant sur la Promenade.
- Contrôle d'accès : badges, visiophonie.
- Porche abrité.
- Aire de stationnement de vélos privative (50).
- 20 stationnements en sous-sol.
- Terrasse privative de 220 m² en R+4.
- Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques.
- Poste livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW).
- Poste transformateur.
- Brises-soleils orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud.
- CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne).
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux/2 tubes horizontaux (change-over).
- Label E3C1.
- CALENDRIER :
- Dépôt permis construire : octobre 2022
- Curage/désamiantage/démolition : décembre 2022/novembre 2023
- Démarrage des travaux : Décembre 2023
- Livraison : Eté 2026.
- Surface RDC : 937 m²
Accessibilité:
Bus Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
Bus Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
Tramway Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
Metro Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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