Location bureau - 996 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité au sein du Parc Gratte-Ciel, idéalement situé au coeur de Villeurbanne, secteur dynamique et recherché. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant de répondre à des besoins variés selon votre activité.

Ces locaux climatisés et cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, au sein d'un parc d'activité bien entretenu et facilement accessible.

Le site bénéficie d'une excellente desserte, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.

Disponibilité : immédiate

• Parc Gratte-Ciel, Villeurbanne
• Plusieurs surfaces disponibles
• Locaux climatisés et cloisonnés
• Proche transports en commun et commerces
• Disponibilité immédiate

Des locaux prêts à accueillir votre activité, au coeur de Villeurbanne.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 103/104 : 5 emplacements de parkings (à confirmer)

Cloisons amovibles
Sol moquette
Faux plafonds
Climatisation
Baie de brassage
Loyer annuel : 129000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10296 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- [Autoroute] A42 (1748m)
- Tram Gratte-Ciel (90m) - Lignes : T6

- Métro Sans nom (181m)

- Bus Gratte-Ciel (194m)

- Métro Gratte-Ciel (212m)

- Tram Geneviève De Gaulle (219m) - Lignes : T6

- Train Gratte-Ciel (222m) - Lignes : A

- Bus Pressensé - Vaillant (278m)

- Bus Villeurbanne Centre (362m) - Lignes : 127

- Bus Gratte-Ciel - Rollet (388m) - Lignes : 69

- Bus Bienvenus - Pressensé (397m)

- Bus Fontanières - Raspail (401m)

- Bus Mairie de Villeurbanne (418m) - Lignes : 69

- Métro République - Villeurbanne (492m)

- Train République - Villeurbanne (495m) - Lignes : A