Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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326 m² divisible dès 103 m²
HT HC
Location bureau - 326 m²
Villeurbanne (69100)
Publiée : Il y a 6 jours
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi, idéalement situés au 55 avenue Galline à Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire de qualité.
Ces bureaux climatisés en bon état offrent un environnement de travail efficace et immédiatement opérationnel, adapté aux besoins des entreprises en quête de praticité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils sont desservis à proximité immédiate du tramway T4 et permettent de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes en transports en commun.
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 5 stationnements en sous-sol
2 parkings attribués au lot de 103 m²
3 parkings attribués au lot de 223 m²
| etage | type | surface | loyer ht.hc/m²/an | loyer annuel ht.hc | parkings | disponibilité |
| r+1 | bureaux | 103 m² | 150 € | 15 450 € | 2 | immédiate |
| r+1 | bureaux | 223 m² | 150 € | 33 450 € | 3 | décembre 2026 |
| total r+1 | 150 € | 48 900 € | 5 |
Prestations bureaux :
-Bureaux cloisonnés
-Plinthes périphériques
-Prises RJ 45
-Baie de brassage
-Rangements sur mesures
-Eclairage LED
-Climatisation réversible
-Parkings en sous-sol
Prestations de l'immeuble :
-Immeuble tertiaire
-Ascenseurs
-Alarme
-2 bornes de recharge électrique
-Accès sécurisé badge et interphone
-WC en parties communes
-Douche
-Local vélo
-Espaces verts
Loyer annuel : 48900 € HTHC
Charges annuelles : 19560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7824 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard Périphérique Nord à proximité
- Bus Galline (19m) - Lignes : 69
- Bus Condorcet (186m) - Lignes : 69
- Quai Condorcet (191m) - Lignes : T4, T1
- Tram Condorcet (195m) - Lignes : T4, T1
- Bus Place Wilson (228m) - Lignes : C17, 37
- Bus Descartes (249m) - Lignes : 69, 37, C17
- Bus Collège Bertrand-Tavernier (259m) - Lignes : 37, 69, C17
- Bus Chorel (312m) - Lignes : 37, C17
- Bus Maison de l'Université (328m) - Lignes : 69, 37, C17
- Bus La Doua (388m) - Lignes : C26, 37, C17, PL1
- Bus Colin (403m) - Lignes : 69, 37
- Quai Le Tonkin (424m) - Lignes : T4, T1
- Tram Le Tonkin (425m) - Lignes : T1, T4
- Tram La Doua - Gaston Berger (470m) - Lignes : T6
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