Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 155 m² divisible dès 359 m²
HT HC
Location bureau - 7155 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 places de parkings en sous-sol dont 3 pmr et 19 équipées de bornes de recharge électrique (ratio : 1/104m²)
local vélos
effectif total : 786 personnes
surface avec liaisons :
r+2 bat a, b et c = 1809 m²
r+3 bat a, b et c = 1386 m²
r+4 bat a et b = 870 m²
| bâtiment | etage - lot | surface utile locative | surface terrasse |
| bâtiment a | r+1 | 385 m² | - |
| r+2 | 388 m² | - | |
| r+3 | 388 m² | - | |
| r+4 | 359 m² | - | |
| total bâtiment a | 1 519 m² | ||
| bâtiment b | rdc | 613 m² | - |
| r+1 | 796 m² | - | |
| r+2 | 860 m² | 16 m² | |
| r+3 | 512 m² | 300 m² | |
| r+4 | 511 m² | - | |
| r+5 | 431 m² | 363 m² | |
| total bâtiment b | 3 724 m² | 679 m² | |
| bâtiment c | rdc (activité) | 411 m² | - |
| r+1 | 455 m² | - | |
| r+2 | 561 m² | 97 m² | |
| r+3 | 486 m² | 38 m² | |
| total bâtiment c | 1 912 m² | 135 m² | |
| total disponible | 7 155 m² | 814 m² |
. Certification WIRED SCORE
. Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
. L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- Prestations parties communes:
. Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
. 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment
. 19 prises électriques en sous-sol
- Prestations intérieures:
. Faux-plafond avec luminaires intégrés
. Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
. Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant 5m sous dalle pour le lot activité au rez-dechaussée du bâtiment Cen attente.
Loyer annuel : 1323675 € HTHC
Charges annuelles : 180019.8 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 178875 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité grands axes : A42, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin)
Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin)
Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes)
Tram T1 Tram T4 station Condorcet
Metro A/B station : Charpennes
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