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1 450 m² divisible dès 349 m²
HT HC
PARK AVENUE - Location bureau - 1450 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble de bureaux, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing
Immeuble PARK AVENUE
Savills Lyon vous propose, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et labellisé BREEAM VERY GOOD, plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant de nombreux atouts : service de conciergerie, local vélo sécurisé, nombreuses terrasses, bon ratio de parking.
Idéalement situés à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Hub Part-Dieu, ces espaces lumineux et fonctionnels sauront répondre à vos besoins.
Seulement 4 lots disponibles div. A partir de 240 m²
Impôt Foncier : 24,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le R+4 est divisible en 2 lots de 430 m² et 240 m² Les charges incluent l'électricité privative
Prestations :
Accessibilité:
Accès Accès direct A42, A46, Boulevard Laurent Bonnevay et périphérique Nord
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 min via ligne C2
Bus Tête d'Or - Stalingrad (Ligne C2, C17,C26,69,70) à 150 m env.
Tramway Condorcet (Ligne T1 et T4) à 9 min à pied
Métro Ligne A et B "Charpennes" à 11 min à pied
Velo Stations vélo'v à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARK AVENUE
Savills Lyon vous propose, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et labellisé BREEAM VERY GOOD, plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant de nombreux atouts : service de conciergerie, local vélo sécurisé, nombreuses terrasses, bon ratio de parking.
Idéalement situés à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Hub Part-Dieu, ces espaces lumineux et fonctionnels sauront répondre à vos besoins.
Seulement 4 lots disponibles div. A partir de 240 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 670,7 | Immédiate | 200 HT HC/ m²/ an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 430,5 | Immédiate | 200 HT HC/ m²/ an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 349 | Immédiate | 190 m²/an/HT-HC | 56,3 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1400 HT/HC/unité/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1400 HT/HC/unité/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24,4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Le R+4 est divisible en 2 lots de 430 m² et 240 m² Les charges incluent l'électricité privative
Prestations :
- Immeuble de bureaux restructuré, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing.
- Certification BREEAM Very Good
- Rénovation totale des extérieurs (jardins, façades et ouvrants), des espaces communs (hall d'entrée, paliers d'étage et sanitaires) des parties privatives (travaux terminés)
- Végétalisation de la toiture, de la façade et du parvis avec un seul passage traversant
- Effectif de 60 personnes par étage soit 1/12,6m² SU
- Ratio parking : 1/45 m² loués
- Parking vélos : 40 places
- Places Deux-Roues
- Pré-équipement bornes de recharge électrique
- Espace dédié à la conciergerie
- Espace douches
- Restauration au rez-de-chaussée avec terrasse
- Conciergerie au 1er étage
- Immeuble ERP5 type W
- Surface RDC : 349 m²
Accessibilité:
Accès Accès direct A42, A46, Boulevard Laurent Bonnevay et périphérique Nord
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 min via ligne C2
Bus Tête d'Or - Stalingrad (Ligne C2, C17,C26,69,70) à 150 m env.
Tramway Condorcet (Ligne T1 et T4) à 9 min à pied
Métro Ligne A et B "Charpennes" à 11 min à pied
Velo Stations vélo'v à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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