Location bureau - 105 m²

À Villeurbanne, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2020, découvrez ces bureaux fonctionnels et lumineux offrant un cadre de travail agréable et moderne.

D'une surface bien agencée, ils se composent d'un open space, de deux bureaux fermés, d'espaces de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un câblage courant fort et faible avec fibre optique.

L'accès est sécurisé par badge et interphone, avec un portail accessible de 8h à 17h (ouverture possible via télécommande en dehors de ces horaires). Les bureaux disposent de deux entrées, l'une côté rue et l'autre sur cour, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide au métro, aux lignes de bus et tramway T6 au pied de l'immeuble.

Deux places de parking disponibles en supplément.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 places de stationnement sécurisées


Immeuble entièrement réhabilité en 2020
Entrée sécurisée (badge / interphone)
Accès portail de 8h à 17h (sinon ouverture via télécommande)
Belle luminosité
Open space
2 bureaux fermés (2 à 3 postes chacun)
Espaces stockage
Kitchenette
Sanitaire privatif
Faux plafond, pavés LED
Climatisation réversible
Câblage courant fort et faible
Fibre optique
2 accès
Loyer annuel : 20012.7 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 672 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Cours Tolsto

Accès Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
2026 - Tramway T6 au pied de l'immeuble

Métro : ligne A, station "Gratte-Ciel" à 11 min à pied

Bus : lignes C3-C26-69 à proximité

Gare de Villeurbanne à 20 min à pied

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture