Location bureau - 6019 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
stationnement : 20 unités au sous-sol
vélos : 50 places
terrasse privative de 220 m² au r+4

Etablissement ERP 1ère catégorie type R
Label E3C1 & Biodivercity
HSP salles de classe : 3.18M

Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
Contrôle d'accès : badges / visiophonie
Porche arbitré
Aire de stationnement de vélos privative (50)

Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
Poste Livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW)
Poste Transformateur (630 kVa)

Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18m3/h/personne)
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)

Loyer annuel : 1384370 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A 2km du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tramway : lignes T1 et T4, station "Condorcet" à 400 m

Bus : ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m

Métro : lignes A et B, station "Charpennes" à 900 m