Location bureau - 7155 m²

Bureaux Premium à Louer à VILLEURBANNE - Programme Tertiaire de Nouvelle Génération

Bienvenue dans un programme tertiaire d'exception à VILLEURBANNE, offrant 7 155 m² de bureaux ultra-modernes répartis sur trois bâtiments. Avec une architecture contemporaine mêlant le minéral et le végétal, ce projet haut de gamme propose un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un espace de travail performant et durable... Bénéficier d'un emplacement stratégiquement connecté. Profitez d'espaces pensés pour stimuler collaboration et créativité, tout en offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs. À quelques minutes des pôles d'excellence lyonnais, ce programme allie visibilité, praticité et qualité.

Prêt à donner une nouvelle dimension à votre entreprise ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
1 pers/10m²


• Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
• Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
• Gare TGV Part-Dieu à 20 min
• Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
• Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
• Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Faux plancher
Label environnemental : BREEAM Very Good - BREEAM
Nbre Parkings sous-sol : 70 dont 19 élect
Sanitaires communs

Loyer annuel : 1323675 € HTHC
Charges annuelles : 180019.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 178875 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT