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2 504 m² divisible dès 190 m²
HT HC
Location bureau - 2504 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX A LOUER de 2 500m² divisibles à partir de 190m²
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare.
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/ m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings sous sol: 1 000 euros HT.HC/u/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram)
Bus : C3, C11, C26 et 198
Gare Part-Dieu à 3 stations de tram
Tram T3 Gare de Villeurbanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 580 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 385 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 192 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 192 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 580 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 385 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 190 | 150 HT HC/ m²/ an | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/ m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings sous sol: 1 000 euros HT.HC/u/an
Prestations :
- Sécurité : visiophone + badges
- Immeuble label Oxygen
- Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau
- Densité de 1 pers./8m²
- Bureaux non cloisonnés
- Isolation performante par l'extérieur
- Menuiseries aluminium avec vitrages respirants
- Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
- Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau
- Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
- Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Triple vitrage
- Gestion technique centralisée
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques en périphérie
- Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence
- Terrasses accessibles en R+4
- Division privilégiée au R+2
- RIE du Mirage accessible
- Local à vélo
- 11 places de parking couvert
Accessibilité:
Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram)
Bus : C3, C11, C26 et 198
Gare Part-Dieu à 3 stations de tram
Tram T3 Gare de Villeurbanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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