Location bureau - 605 m²

CBRE Lille, vous propose au coeur du parc Les Près Businesspôle à Villeneuve d'Ascq, quartier d'affaires offrant une réelle alternative à Euralille, une surface au rez-de-chaussée ERP 5, disponible dans un immeuble neuf. Offre diversifiée de commerces et restauration à proximité immédiate et gamme de services sur site (conciergerie, salle de sports, crèche...).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalle brute avec mesure d'accompagnement possible aux travaux
• Effectif admissible : 199 personnes maximum
• 6 sanitaires : dont 2 PMR
• Lot en RDC - ERP 5
• Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
• Triple vitrages
• Terrasse extérieure en lame bois labellisé Rdc : 125 m²
• 13 places de parking extérieures :
• Loyer : 450 euros HT/U/an
• Certifications :
• BREEAM «Very Good»
• RT2012 -30%
• Surface RDC : 605 m²

Accessibilité:

Metro Ligne 2 station : Les Près à 350 m
SNCF Gare TGV Lille Europe et Lille Flandres - 7 minutes (Métro direct)
Route Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
Tramway Roubaix/Tourcoing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr