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3 247 m² divisible dès 180 m²
HT HC
Location bureau - 3247 m²
Villeneuve-d'Ascq (59491)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
PARC DE LA HAUTE BORNE
Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière : BAT 2 : 27 euros/ m²/ an HT BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 790 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 31,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 792 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 31,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 741 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 31,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 744 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 250 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière : BAT 2 : 27 euros/ m²/ an HT BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin commun
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1485 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 148 places
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